住宅専門家が斬る、北陸の戸建でクリアしておくべき耐震性能とは【PR】

不幸中の幸いとして、人災はなく家屋の倒壊も0でした。　
ただ、液状化に伴い建物の傾斜があった方はいらっしゃるため、引き続き補修のフォローをさせて頂いているところです。
お客様からも、大きな地震でも安心だった、というコメントをいただけました。
今回は、耐震性の重要性を思い知らされましたね。

そうですね、全棟で耐震等級3を取得しています。

等級3の話で言えば、その基準になっている建築基準法自体がちょっと不安ですよね。

はい。　もちろん当社の建物は全棟で、許容応力度計算などの構造計算による耐震等級3になっています。

はい、そうですね。

耐震等級3だからと言って、この構造計算をすべてやっているわけではない点にも注目です。
2つ目の品確法と呼ばれる法律に則った計算方法であれば、耐震等級が取得でき、等級3と言えるようになります。
しかし、構造計算に比べて簡易的な計算になっている部分が多く、家族の命を守るという意味においては不十分と言えます。

さらに、今回の地震で被害の大きかった液状化など、建物本体ではない基礎や地盤のチェックは、構造計算でしかできません。
富山では特に液状化の被害も多かったので、地盤の状況も適切に把握することも大事です。

当社では制振ダンパーも標準仕様として導入していることで、小さい地震から大きな地震まで、家に掛かるダメージを減らしています。

ちなみに、当社が構造計算をしっかりしている理由はもう1つあるのですが、それは分かりますか？

別所さんは愛知県在住とのことですが、太平洋側と大きく異なり北陸は豪雪地帯なんですよね。
今回の震災も元旦という真冬でしたが、近年では珍しくたまたま積雪が少ないタイミングでした。
そのため、逃げる際もそこまで雪があしかせになることもなく、避難がスムーズにできたことと同時に、
積雪量が少なかったことで、建物への被害も最小限になったと言われています。

最近は年ごとに結構違いますが、多い時は屋根の上に1ｍ以上の積雪があります。

そうなんです、建物が雪というおもりを載せているときに、大きな地震がくるとどうなると思いますか？

【チェックポイント③】北陸では、積雪荷重を考慮した設計になっているかどうか？チェック

その通りです。
例えば、一般的な30坪・2階建ての家に1ｍの雪が積もると、その重さは全部で約15トン。（300kg/㎡）
そんな、雪という「おもり」がのっている状態で地震が来ると、家にかかるダメージは膨れ上がります。
地域によって異なりますが、1.5mの積雪を考慮しなければならないエリアが北陸にはあります。

オスカーホームの構造計算では、このような積雪荷重も考慮した設計になっています。

柱がない大きな空間、車を出し入れするための開口部も含めて構造計算をかけていますので、問題ありません。
北陸では雪対策で、他の地域に比べてインナーガレージの比率が高いですね。
耐震の観点からは不利になるガレージハウスであるからこそ、しっかり構造計算を実施してお客様の家を守っています。

ガレージに見立てた実大の家で、積雪1.5mが載っている状態で、阪神淡路大震災の耐震実験をおこなっています。

2台入りインナーガレージプランを想定した家に、1.5m相当の積雪と家具に相当する5.8トンもの鋼材を載せるという非常に厳しい条件で、加震実験を行いました。
その結果、阪神淡路大震災に相当する、震度6〜7規模の加震では、ほとんど損傷はしませんでした。
さらに、震度6相当の大規模余震を想定した加震を3回行いましたが、強度を保ちつづけることができました。

ありがとうございます。
当社の不動産住宅は、土地や家の価値を保って、20年間買い取れることを前提に設計・建築しています。
そのため、地震で損傷してしまうような家であれば、この買取価格の裏付けが取れないことになります。

買取価格保証の制度を成り立たせることが目的ではありませんが、お客様の命を守るための耐震性が、
結果的にはこのような独自の制度を支える重要な要素の1つにもなっています。

こちらこそ、ありがとうございました。